根據(jù)《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(蘭州人民政府令〔200*〕第*號）、《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法實施細則》（蘭政辦發(fā)〔2017〕2*號）有關規(guī)定蘭州，為確保202*年經(jīng)濟適用住房配售工作公開、公平、公正順利進行，現(xiàn)將本次配售有關事項公告如下：

一、配售對象

（一）申請經(jīng)濟適用住房應當同時具備以下條件

1、家庭成員至少有一人具有城關區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（ 不包括學生戶口）；

2、申請家庭（ 人）屬無房戶或家庭人均住房建筑面積低于21.**平方米；

*、家庭人均年收入低于**277元蘭州。

未婚及婚后離異、喪偶的申請人年齡應當在2*周歲以上蘭州。

正在或已經(jīng)申請公租房或已經(jīng)申請單位集資房和認購限價商品房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房蘭州。

（ 二）提交資料

1、《蘭州市城鎮(zhèn)居民定向購買經(jīng)濟適用住房資格審核表》(以下簡稱《審核表》)；

2、申請人身份證和戶口簿；

*、申請人及家庭成員在蘭州市的住房證明；

*、申請人及家庭成員收入證明蘭州。

二、房源信息

本次共配售*個項目***套經(jīng)濟適用住房蘭州。

三、配售程序

（ 一）準購資格

經(jīng)濟適用住房申請實行街道、區(qū)、市三級審核和街道、市兩級公示制度蘭州。

1、202*年*月1日—202*年*月*1日申請人根據(jù)公示的配售房源信息，現(xiàn)場看房蘭州。確定購買意向后，到指定地點登記并領取《審核表》。

2、申請人須如實填寫《審核表》，并如實提供家庭成員戶籍證明和家庭住房、家庭收入等證明材料，向戶口所在地社區(qū)居委會提出申請并遞交申請資料蘭州。社區(qū)居委會審查簽署意見后，將相關證明材料于202*年*月*1日前報街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）。

*、202*年*月1日—202*年*月20日由街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）受理，通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭（ 人）收入、家庭住房等情況進行審核，在《審核表》上簽署意見蘭州。對符合申請條件的申請家庭（ 人）進行公示（公示期10天），于202*年*月20日前報區(qū)住房保障部門，對不符合申請條件的，通知申請家庭（ 人）。

*、區(qū)住房保障部門對申請家庭進行復審，對符合條件的申請家庭 （ 人 ），于202*年*月10日前報市住房保障管理部門；對不符合條件的，通知申請家庭 （ 人 ）蘭州。

*、市住房保障管理部門對申請家庭材料進行復核，并及時在《蘭州晚報》和蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站進行公示（ 公示期*天），對符合條件的申請家庭 （ 人 ），確認準購資格；對不符合申請條件的，將申請資料退回區(qū)住房保障管理部門蘭州。

（二）定向選擇登記

本次配售實行定向購買，申購家庭 （ 人 ）應根據(jù)自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列項目選擇蘭州。申購家庭 （ 人 ）只能選擇一處房源登記，多處登記的無效。

配售的經(jīng)濟適用住房房源面向城關區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購家庭 （ 人 ）登記配售蘭州。

登記時須攜帶身份證原件及復印件蘭州。本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、復印件及被代理人的身份證原件、復印件進行登記。

（三）公開搖號

區(qū)住房保障部門會同公證部門根據(jù)配售房源和登記情況，組織公開搖號蘭州。登記家庭 （ 人 ）數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號順序為選房順序；登記家庭 （ 人 ）數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1比例確定入圍選房資格和順序，超過1：1比例的入圍申購家庭 （ 人 ）為候補家庭 （ 人 ）；未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。搖號過程邀請人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察部門、新聞媒體和申請購房群眾代表現(xiàn)場監(jiān)督。搖號結果通過新聞媒體公布，接受社會監(jiān)督。公示有異議經(jīng)復核不符合條件的申購家庭 （ 人 ），取消申購資格。

（四）按序選房

獲得選房資格的申購家庭 （ 人 ）憑身份證、《審核表》及選房號牌參加現(xiàn)場選房蘭州。現(xiàn)場摘牌確定認購房屋，并在選房之日起10天內(nèi)與建設單位簽訂《經(jīng)濟適用住房認購協(xié)議書》，辦理相關購房手續(xù)。現(xiàn)場未選房或選房后放棄的，可由候補選房申購家庭 （ 人 ）遞補。

四、有關規(guī)定

（一）配售面積

配售的經(jīng)濟適用住房單套建筑面積以房屋測繪機構實測繪界定面積為準蘭州。

（二）配售價格

經(jīng)濟適用住房銷售價格（市發(fā)改委批復的除外，不含樓層、朝向差價）為建設單位預定價格蘭州。配售時每套先收取1*萬元首付款，余款按雙方合同約定支付。最終銷售基準價格由市發(fā)改物價部門核定，待價格核定后依據(jù)核定價格進行結算。

申購家庭 （ 人 ）購買的經(jīng)濟適用住房在《審核表》核準面積以內(nèi)部分按市價格管理部門核定的經(jīng)濟適用住房價格購買，對超過核準面積的部分按配售時同類、同地段普通商品住房價格（以甘肅省房改有關價格標準中蘭州近郊四區(qū)普通商品住房價格為準）購買蘭州。產(chǎn)生的收益價款，由項目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設單位統(tǒng)一收取后于一個月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財政，納入其他政府性基金收入。

（三）按揭貸款

申請家庭 （ 人 ）需借助購房貸款的，交清貸款首付后，符合住房公積金貸款條件的，申請住房公積金貸款；符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請商業(yè)銀行按揭貸款蘭州。

（四）房屋權屬

申購家庭 （ 人 ）購買的經(jīng)濟適用住房由開發(fā)建設單位按規(guī)定程序統(tǒng)一負責申報辦理權屬登記蘭州。房屋登記簿分別注明以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積和超控制標準購買的面積。《不動產(chǎn)權證書》注明“經(jīng)濟適用住房”，購房人擁有有限產(chǎn)權。配售五年內(nèi)不得上市交易。配售五年后，允許上市交易。交易時，須按照配售時同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的*0%向政府繳納土地收益。購房人也可在補繳同地段、同類普通商品住房價差后取得完全產(chǎn)權。

（五）使用監(jiān)督管理

在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房只能用于自住，不得出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途蘭州。除購房按揭外，不得進行抵押。前述要求在《經(jīng)濟適用住房買賣合同》和《物業(yè)服務合同》明示約定。管理部門將定期或不定期對經(jīng)濟適用住房使用情況進行檢查。

五、咨詢電話

蘭州市城關區(qū)房產(chǎn)保障中心：**199**

蘭州市七里河區(qū)公房中心：2**09*7

蘭州市西固區(qū)房管局：7**29**

蘭州市安寧區(qū)住建局：7*79***

六、監(jiān)督電話

蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障科：**07**0

來源：甘肅交通廣播（記者 周偉妮）