上海【中興路一號】

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最后191套

1* .7* W/㎡價格背后的想象力

三年可以發(fā)生什么？

是10棟塔樓，一點點越出地平線，組成了一道全新的上海未來“天際線”。

是700多戶業(yè)主，把社區(qū)作為節(jié)點，與鄰為友，與空間交匯，組成了一種未來理想生活方式。

是兩次開盤兩次交付，是百萬方中興城計劃階段性的兌現(xiàn)，形成先鋒社區(qū)的關(guān)鍵一環(huán)。

更是等來了中興路一號最后191套房源，主力面積為約7* -100㎡的1/2房，限量且絕版。

當然，撩撥市場心弦，還有它1* .7* W/㎡的價格。畢竟對比上一期12.9* W/㎡的價格，它揮一揮衣袖，脫穎于整個三批次新房中。

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現(xiàn)在的市場喜歡按照倒掛率來參考樓盤價值。

如果我們按照市場上它二手房價格為參考，2022年成交過一套710W總價（不含稅），約合單價1* .* W/㎡。所以考慮到房齡和產(chǎn)品的差異，中興路一號二手房均價在1* -1* W㎡區(qū)間。

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而到了今年，在中介網(wǎng)站上（鏈家），中興路一號已經(jīng)掛出了近19W/㎡的價格，還是200㎡的大戶型。

要知道，只有在新房定價才有這個邏輯，大戶型能比小戶型貴。等到流入二手房市場后，小戶型的價格會反超大戶型。中興路一號能逆市用大戶型走出獨立行情，已足以說明它具有價值穿透力。

我們當然可以用這樣的邏輯來推敲。

畢竟，手握千萬預(yù)算，還想買進內(nèi)環(huán)內(nèi)，如果還要考慮到積分，能選擇的并不多。所以，中興路一號必然是種子選手。

但是，如果只用這樣的客戶地圖去描摹，我們似乎也有悖于它的初心。

首先，從它的戶型打造上，就已經(jīng)在做細分。建面約7* -100平方米的1/2房，無論是極致的空間還是可拓的空間，明顯是把客群的特質(zhì)和喜好提前置入。

其次，就是我們都知道看到的，無論是建筑上，色彩上，景觀上還是商業(yè)的形態(tài)上，都如此超脫于當下的住宅市場。

它的初心，從來不是做市場中的流量派，而是誘惑著只為它到來的人群。

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那么，到底是誰只為它而來？

我們可以試著從它的每一棟建筑，每一種形態(tài)，甚至每一名業(yè)主去總結(jié)。

已交付的中興路一號，十棟塔樓呈現(xiàn)出紅黃漸變的鮮艷顏色，讓每一棟建筑都有屬于自身的辨認標識。紅是武康大樓的紅，黃是萬國建筑的黃，用的是時下先進的高端材料和噴涂方式。

高屋建瓴上說，它呼應(yīng)了上海城市氣質(zhì)。但如果你用這樣的色彩去觀察中興路一號的業(yè)主們，也會發(fā)現(xiàn)他們在氣場上是如此一致。

他們追求精致，他們先鋒前衛(wèi)，他們小眾隨性，他們最能代表上海的時尚前沿……你的鄰居在某種程度上，跟你是“一類人”。

所以，選擇中興路一號，就是選擇跟你一樣有共鳴感的“鄰居”。

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我們中國人總是說千金易得，佳鄰難求。你的鄰居當然會影響你房子的價值。

鄰居能選嗎？很難，但是中興路一號卻無形中篩選出了一個純粹鄰里圈層。

這個上海千萬買鄰的故事里，還透露出了你選擇生活的態(tài)度。

首先，大師的態(tài)度，就是你的態(tài)度。

包括世界建筑師理查德·羅杰斯事務(wù)所RSHP、如恩設(shè)計研究室、Gillespies景觀事務(wù)所、紫香舸設(shè)計、廣畝設(shè)計、SCDA設(shè)計、LANDAU景觀等，是大師級團隊精華的落筆。

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尤其是在理查德·羅杰斯（RSHP）其先鋒的建筑理念與高技派建筑風格融合下，被中興路一號吸引而來的海歸派們，半開放式社區(qū)能讓他們沉浸在與世界同頻的態(tài)度中。

而創(chuàng)新的雙線十字結(jié)構(gòu)，玻璃和鋁板兩種材料的碰撞，這種不被定義的空間恰恰代表了他們的人生態(tài)度。

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三期收官歸來

升級版才是限量版

與城市不斷共生，這也是中興路一號的建設(shè)宣言。

因為它作為先行者還要嵌入一個百萬方的中興城計劃。隨著“興計劃”的步步實踐，萬科在建設(shè)中興路一號的同時，還涵蓋了歷史建筑保護、新建筑開發(fā)、城市公共空間的改善等各項城市功能和品質(zhì)的升級。不僅是創(chuàng)新的單體建筑群，更是集中資源、激活城市生活的活力源，它就是要打開城市，讓人人互相看見，這正是上海國際化開放包容的呈現(xiàn)。

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