珠海香洲【鵬瑞珠澳灣】

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領取樓盤資料包：戶型圖、樓盤圖片、樓盤視頻、周邊配套；

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一、珠?！i瑞珠澳灣中心·數據規(guī)劃詳情

占地面積：* 0000㎡

建筑面積：* 27000㎡

容積率：* .* 0

綠化率：* * %

停車位：共計1* * 2個停車位

樓棟總數：* 棟

樓層狀況：* 棟超高層+1棟高層（層高* .* 米）

物業(yè)類別：標準辦公室 商務寫字樓

建筑類別：板樓 塔樓

裝修狀況：精裝交付

產權年限：* 0年新房單位

物業(yè)公司：君瑞物業(yè)管理吉印通

物業(yè)費：* 元/平米·月

房價均價：價格僅供參考，實際以售樓部為準

項目地址：珠海市香洲區(qū)前河東路* * 號（即拱北口岸旁邊/同售樓處）

開發(fā)商：珠海中珠商業(yè)投資吉印通

二、珠?！i瑞珠澳灣中心·深圳灣一號傳奇神話的締造者

鵬瑞珠澳灣中心，是由鵬瑞集團開發(fā)打造的一個高端商辦型樓盤項目。鵬瑞集團是一家以地產開發(fā)為主營業(yè)務，同時集健康產業(yè)、商業(yè)運營、物業(yè)管理、PE投資為一體的業(yè)務綜合型企業(yè)，目前已在大灣區(qū)六個核心城市布局有十四個項目，總貨值達* 00億左右。

作為中國房地產高品質生活的倡導者、實踐者、引領者，旗下歷經十年精心打造的超級國際濱海綜合體項目——深圳灣一號，已成為深圳的新城市名片，亦成為深圳乃至中國的地標建筑。此次鵬瑞集團隆重打造推出的鵬瑞珠澳灣中心，更是有著“珠海版的深圳灣一號”之稱，在品牌力度上堪稱優(yōu)越。

三、珠?！i瑞珠澳灣中心·三大優(yōu)勢亮點再次續(xù)寫輝煌

①區(qū)位優(yōu)勢：從地圖上看，鵬瑞珠澳灣中心坐落在珠海市中心香洲區(qū)，靠近港珠澳大橋和拱北口岸附近。這里不僅坐擁大橋和口岸的交通優(yōu)勢，而且還是唯①與香港澳門路橋相連的地區(qū)，享受著得天獨厚的港澳優(yōu)勢。并且以占據粵港澳大灣區(qū)核心位置的優(yōu)點，1小時內自由出入廣佛肇、深莞惠、珠中江、港澳等四大城市群！暢享大灣區(qū)生活圈就在這里起步！

②價值優(yōu)勢：作為高端綜合體的締造者，鵬瑞集團尤其擅長為高凈值人群定制精英式生活。開發(fā)商參考此前傳奇神話“深圳灣一號”，通過結合珠海本地的實際情況，賦予珠澳灣中心全新生命力，讓其成為一座超高端品質的商務寫字樓，向灣區(qū)人士致敬，打造珠海版本的不落神話！品牌影響力強大，價值動能旺盛！

③流量優(yōu)勢：珠澳灣中心所處的香洲區(qū)依山傍海，風景秀麗。香洲區(qū)內有珠海漁女、珠海大劇院、情侶路、圓明新園、梅溪牌坊、農科奇觀等特色旅游景點，以及20多處全國、省、市級文物保護單位，由旅游業(yè)帶來的人流量十分充足，可為珠澳灣中心催生更多使用需求；而項目更是緊靠中國年出入境人次top1的陸路口岸——拱北口岸，作為大型商務寫字樓，人流量更顯關鍵！

四、珠?！i瑞珠澳灣中心·全能路網縱橫交錯

鵬瑞珠澳灣中心的具體位置是香洲區(qū)前河東路* * 號，這里不僅是港珠澳大橋的首站落腳點，也是受拱北口岸輻射的先鋒橋頭堡；周邊是有軌電車一號線及廣珠輕軌兩大交通基建，兩大便捷出行方式均可快速接駁港珠澳大橋，形成真正意義的立體交通，業(yè)主后期生活出行更加便捷無阻。

珠?！i瑞珠澳灣中心樓盤項目緊靠拱北口岸和港珠澳大橋，一地三通關列席“灣區(qū)門戶”之上。以項目為核心，可以輕松到達周邊拱北口岸、青茂口岸、珠海口岸等三大通關口岸，* 0分鐘輕松聯接港珠澳；1小時內瞬達輻射范圍內港、珠、澳、廣、深五大國際機場，實現暢游深港澳廣佛生活圈，實現漫游全國心愿，助力與世界接軌！

另外，香洲區(qū)周邊坐擁金琴快線、鳳凰山隧道、興業(yè)快線、香海路等多條城市主干道及高速快線，從項目出門上路即可輕松銜接；以及未來深中通道（建設中）、深珠通道（規(guī)劃中）兩大交通工程建成后，將進一步瞬通珠海各區(qū)，暢聯周邊城市。珠海鵬瑞珠澳灣中心占據其中核心，優(yōu)享發(fā)達交通利好。

五、珠海·鵬瑞珠澳灣中心·尖端配套專為精英人士服務

①教育：項目附近坐落著僑光小學、珠海市一中附屬實驗學校、珠海夏灣中學等多所香洲區(qū)乃至珠海市知名的優(yōu)質教育學府，打造純粹的高凈值和高知人群生活圈。

②娛樂：這里坐落著山姆城市展廳，聯袂國際藝術會所，打造專屬塔尖的城市會客廳；以及高端俱樂部——深灣會珠海分會已成立。深灣會以“質感生活·知樂人生”為宗旨，打造高品質生活圈層。

③醫(yī)療：項目緊靠珠海中西醫(yī)結合醫(yī)院，作為大型的綜合性三甲醫(yī)院，可以輕松地為精英人士們解決日常生活中的身體不適，時刻關注精英健康。

④小區(qū)：項目自帶高端會所，涵蓋娛樂、休閑、健身、會客等多個功能，打造塔尖藝術圈層；另外還有約* 萬㎡園林景觀和約99* 0㎡城市空中花園，同步景觀享受，帶來全新的云端體驗。

六、珠?！i瑞珠澳灣中心·五個設計亮點創(chuàng)造神奇

珠?！i瑞珠澳灣中心由國際設計大師梁志天執(zhí)筆，承續(xù)深圳灣一號作品設計精粹，以五個設計亮點，再次創(chuàng)造建筑神奇！

①景觀：采用IMAX超寬尺度全景幕墻，使用半鋼化夾膠中空雙銀LOW-E玻璃，山、河、城、海、橋，五重景觀，營造IMAX通透環(huán)幕景觀，對標國際視野。

②配置：號稱“主城一號”的空中停機坪、云際停機坪，難以復制的超高端停機坪設計，一來形成陸空交通流線組織，與周邊城市實現高效連接；二來提高項目身價，彰顯尊貴氣質。

③景觀：約* 萬㎡園林景觀，聯動約99* 0㎡的城市空中花園，雙園景觀，折射高品質生活態(tài)度。

④會所：引入品質高端會所，盡顯藝術風范人生；會所功能齊全，業(yè)態(tài)豐富，實現一站式品質生活。

⑤物業(yè)：深圳灣一號物業(yè)——君瑞物業(yè)，為生活搭建智慧物聯的共享平臺，為精英帶來貼心服務。

總體上，這座鵬瑞珠澳灣中心的定位無疑是以高端寫字樓和高品質辦公為主，在受眾人群上更加適合商務精英人士，是一座品質感、實用性和價值潛力俱全的優(yōu)質樓盤項目。從品質感上看，項目定位高級，傳承深圳灣一號優(yōu)良基因，通過國際設計師的匠心打造，加入全新園景配置，呈現全新面貌的高品質商辦空間。從實用性上看，項目性價比極高；不僅自身戶型空間大方得體，設計合理；而且周邊城市配套服務齊全，交通出行便利，對商務辦公來說更具實用性。從投資價值上看，項目占據珠海核心發(fā)達區(qū)域位置，近香港澳門、近橫琴新區(qū)，背靠珠三角腹地經濟核心，同時靠近拱北口岸和港珠澳大橋，可以為項目帶來更多人流量和使用需求，投資潛力巨大，值得推薦入手！

珠海香洲【鵬瑞珠澳灣】

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