原認(rèn)為是出谷遷喬

沒(méi)想到卻懊惱一籮筐

只想順順利利搬新家

怎么就那么難呀……

房屋主體構(gòu)造說(shuō)變就變？

現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)我買(mǎi)的房主體構(gòu)造發(fā)作了很大變革，與宣傳彩頁(yè)以及開(kāi)發(fā)商后附的報(bào)批圖紙都差別。那種情況下，我能否退房？

普法時(shí)間

《更高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法令若干問(wèn)題的解釋》第三條

商品房的銷(xiāo)售告白和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范疇內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)備所做的申明和許諾詳細(xì)確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格確實(shí)定有嚴(yán)重影響的，構(gòu)成要約。該申明和許諾即便未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違背的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《商品房銷(xiāo)售辦理法子》第二十四條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)想建立商品房。商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得私行變動(dòng)規(guī)劃、設(shè)想。

經(jīng)規(guī)劃部分批準(zhǔn)的規(guī)劃變動(dòng)、設(shè)想單元同意的設(shè)想變動(dòng)招致商品房的構(gòu)造型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變革，以及呈現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房量量或者利用功用情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變動(dòng)確立之日起*0日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知抵達(dá)之日起**日內(nèi)做出能否退房的書(shū)面回答。買(mǎi)受人在通知抵達(dá)之日起**日內(nèi)未做書(shū)面回答的，視同承受規(guī)劃、設(shè)想變動(dòng)以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)按時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

買(mǎi)到“兇宅”，如之奈何？

我買(mǎi)了一套商品房，今天傳聞前幾年有一對(duì)情侶在那套房子里面他殺，請(qǐng)問(wèn)我還能要求退房嗎？我該怎么做？若何搜集證據(jù)？

普法時(shí)間

《吉印通人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違犯實(shí)在意思的情況下施行的民事法令行為，受欺詐方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

戶(hù)口上的“釘子戶(hù)”

去年買(mǎi)了一套“三手”房，其時(shí)房主稱(chēng)該房里沒(méi)有其別人的戶(hù)口?？杀灸晡医o孩子上戶(hù)口時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，那套房子上還有第一任房主的戶(hù)口，并且第一任房主不斷聯(lián)絡(luò)不上。我該怎么辦？

普法時(shí)間

《北京市公安局戶(hù)籍派出所設(shè)立公共戶(hù)工做規(guī)定(試行)》第二條?

因房屋交易所有權(quán)變動(dòng)或者公有住房承租權(quán)變動(dòng)，現(xiàn)房屋權(quán)力人申請(qǐng)將原戶(hù)內(nèi)人員遷出的，原戶(hù)內(nèi)人員無(wú)合理理由拒不遷出的，能夠在戶(hù)籍所在地派出所申請(qǐng)“公共戶(hù)”落戶(hù)。

《上海市常住戶(hù)口辦理規(guī)定》第三十二條

房屋所有權(quán)或者公有棲身房屋承租權(quán)因交易已發(fā)作轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權(quán)力人或者承租人申請(qǐng)將房屋內(nèi)原有戶(hù)口遷出的，房屋所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)通知原有戶(hù)口人員遷出，對(duì)拒不遷出或者無(wú)法通知的，能夠間接將其戶(hù)口遷至社區(qū)公共戶(hù)。

各地詳細(xì)政戰(zhàn)略有差別，建議征詢(xún)本地戶(hù)籍辦理部分領(lǐng)會(huì)詳細(xì)政策及流程。

買(mǎi)房是功德

同時(shí)也不是小事

多問(wèn)一句總沒(méi)錯(cuò)

需要時(shí)

用法令兵器維護(hù)權(quán)力

來(lái)源：中國(guó)普法，在此稱(chēng)謝！

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