近日，南京市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于核定觀門口（觀泓雅苑）第二批共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格的通知》，核定觀門口保障房項(xiàng)目（觀泓雅苑）第二批共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價為*20*2元/㎡。

根據(jù)《通知》，觀門口保障房項(xiàng)目（觀泓雅苑）第二批8幢共有產(chǎn)權(quán)房（A0*、A0*、A0*、A07、A*0、B0*、B02、B0*），共22**套，住宅建筑面積*8****.**㎡，共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價為*20*2元/㎡

且開發(fā)商應(yīng)在銷售現(xiàn)場醒目位置實(shí)施明碼標(biāo)價，在銷售價格以外不得另行收取未經(jīng)價格主管部門批準(zhǔn)的其他任何費(fèi)用。

據(jù)了解，觀泓雅苑于8月*日首開推出***套房源，共有*07*組（含優(yōu)先保障對象2*組）買房人報(bào)名，平均8人買*套，***套房源當(dāng)日全部售罄。

觀泓雅苑緊鄰南部新城，且是準(zhǔn)現(xiàn)房交付，預(yù)計(jì)202*年*月交付。

項(xiàng)目體量較大，共分為A、B兩個地塊開發(fā)，共*2棟住宅（其中有2棟樓為安置房），外立面*-*層及*層部分為干掛石材，*層及以上為真石漆。

本次房源戶型面積為約7*㎡、82㎡、89㎡和***㎡四種，供應(yīng)均價為*20*2元/㎡，申購人購買80%的產(chǎn)權(quán)份額，另20%份額由壹城集團(tuán)作為公有權(quán)人持有，首付只要*8萬起。

戶型圖如下：

項(xiàng)目位于秦淮區(qū)觀前里*號，西臨御水灣花園，南至石楊路，從樣板間即可俯瞰到月牙湖，臨近石門坎站，*號線、8號線雙地鐵環(huán)繞，同時與南部新城大校場板塊隔秦淮河相望，未來也可享受到大校場的規(guī)劃輻射。

項(xiàng)目周邊項(xiàng)目有金基璟樾府、云錦四季、云萃府、南京云上、邊城G*2*、中北金基G*2*等等，新房均價普遍*萬起步，置業(yè)門檻*00-900萬不等。對比之下，觀泓雅苑200-*00萬左右的區(qū)間，可以說十分友好。

但是，觀泓雅苑也并非一點(diǎn)缺點(diǎn)都沒有。

首先，項(xiàng)目層高27F-**F，屬于超高層，且容積率較高，達(dá)*.*，會對樓棟采光產(chǎn)生影響；其次，項(xiàng)目部分樓棟為*梯8戶，居住舒適度會有所下降；最后，該項(xiàng)目的限售時間較長，對未來有置換要求的購房人來說會有較大的影響。

無論怎么說，觀泓雅苑的這批共有產(chǎn)權(quán)住房在一定程度上也是給剛需購房人提供了更好的保障和支持，更能促進(jìn)市場的良性發(fā)展。

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文章來源:樂居買房