??貸款條件，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行吉印通印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。巴彥淖爾本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注巴彥淖爾市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。

新政貸款條件變化(已實(shí)施)

改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地巴彥淖爾連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

1。各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

2。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

*。住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于8*%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

4。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

二手房貸款：

1。經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門認(rèn)定后的《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件。

2。變更后的《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件。

*。完稅發(fā)票原件。

4。抵押評(píng)估報(bào)告。

商品房貸款：

新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的*‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

貸款額度與利率貸款額度：

職工購(gòu)買首套普通自住住房，期房最高貸款比例由*0%提高到80%;二手房最高貸款比例由60%提高到*0%。

詳情請(qǐng)看巴彥淖爾住房公積金貸款額度

貸款期限：

1、新建住房申請(qǐng)貸款有效期限：

期房自購(gòu)房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，申請(qǐng)有效期限多層由2年改為*年，高層由*年改為4年。

2、二手房申請(qǐng)貸款有效期限：

申請(qǐng)有效期限由辦理房屋所有權(quán)證后1年改為2年內(nèi)。

貸款利率:

按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。

貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。