高房價催生住人集裝箱“蝸居”是炒作,廬山真面目是......
去年全國各大媒體報道了高房價逼近兩萬"住人集裝箱"產(chǎn)業(yè)紅火的新聞,我后來深入調(diào)查了住人集裝箱的產(chǎn)業(yè)火紅是不是真的,如果是真的,是不是因為深圳房價高的原因。調(diào)查結果令人驚訝,深圳住人集裝箱產(chǎn)業(yè)火花也許是真的,但不是深圳房價高造成的。住人集裝箱產(chǎn)業(yè)為什么在深圳能夠紅火起來呢?我們不能斷章取義,應該從住人集裝箱發(fā)展的歷程來研究其紅火的原因,分析如下。
1、深圳是最早改革開放的特區(qū)之一,比鄰香港,地理位置的優(yōu)勢使深圳可以第一時間接觸到國外很多先進理念。因此最早接觸國外住人集裝箱的是深圳。住人集裝箱開始引入深圳。
2、隨著深圳特區(qū)的不斷發(fā)展,建筑工程越來越多,活動板房由于其安裝、拆卸比較麻煩,因此市場上就出現(xiàn)活動板房的競爭者——住人集裝箱。但是一開始住人集裝箱的銷售并不理想,因為出售價格較高,加上是新產(chǎn)品,市場沒有完全接受。住人集裝箱在深圳曾遭到挫折。
3、就在住人集裝箱出現(xiàn)行業(yè)危機的時候,有公司在困境中創(chuàng)立里以租賃的方式來經(jīng)營住人集裝箱產(chǎn)品,由于租金只有6元一天,對于施工工地的老板來說,使用成本比較低,加上產(chǎn)品比傳統(tǒng)活動板房有很大的優(yōu)勢,很快就深得客戶的歡迎。住人集裝箱從此在深圳正式打開市場。
4、經(jīng)過20多年的發(fā)展,深圳關內(nèi)的用地越來越少,土地資源越來越珍貴,加上深圳政府對城市生態(tài)建設非常重視,對建筑公司的建筑垃圾管理非常嚴格,如果達不到要求罰款金額巨大,建筑公司就想方設法降低處理建筑垃圾的成本。住人集裝箱由于不會產(chǎn)生任何的垃圾,非常適合用作工地臨時性住房,施工工地對住人集裝箱的需求越來越大。住人集裝箱在深圳已經(jīng)發(fā)展成為一個紅火的產(chǎn)業(yè),并輻射到全國其它大城市。
為什么說住人集裝箱跟房價沒有關系呢?因為住人集裝箱的市場定位就不是給普通老百姓當作住宅用的,而是臨時性的住房,應用最廣泛的是建筑施工工地的臨時宿舍、臨時辦公室、臨時廁所、臨時廚房等等。雖然住人集裝箱的室內(nèi)裝修都是按照普通住宅標準來設計的,但是一般老百姓不會選擇這樣的房子來居住,理由有兩個。
1、心里壓力大,住在這樣的集裝箱里面絕大部分的中國人覺得沒有尊嚴,沒有面子。真的住進集裝箱其實是中國人民的悲哀。我們對高房價是有很多抱怨,但是真的買不起房子就先租房子住,也比集裝箱房強。
2、沒有土地放置集裝箱,就算你租來一個集裝箱,放在哪里呢?城管第一個就把你趕走,還不用動用拆遷隊。
所以深圳高房價跟主人集裝箱產(chǎn)業(yè)紅火扯不上一點關系,唯一相同點是可以住人的房子。在此我們要讓普通老百姓知道住人集裝箱的真相,不要產(chǎn)生誤解。