擁有廠房500平米這是很容易的，投資百萬就可以實現(xiàn)，有些四五線城市的郊區(qū)更是價格低廉，還不到一套房子的錢?？墒?，要從擁有廠房到開廠辦企業(yè)，這是一種質(zhì)的飛躍，不是想開就可以開成功的。

如今，想要租個合理的價格也是不容易！

最好的建議就是把廠房租出去，這樣既可以把空閑的廠房租出去，又可以得到一定的收益。只不過，如今的市場別說開廠辦實業(yè)，要想把廠房按照合理的價格出租出去也是一件不容易的事。

我國經(jīng)濟從中低端產(chǎn)業(yè)向中高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，一些技術(shù)含量低、人工成本高、污染環(huán)境嚴(yán)重、經(jīng)濟效益低的企業(yè)也是加快了淘汰的節(jié)奏，以及開始向周邊國家轉(zhuǎn)移。

而中高端產(chǎn)業(yè)的高資金、高技術(shù)、高人才等要素下，新建多功能廠房也是十分方便。而且一些城市也開始大規(guī)模地建設(shè)綜合性產(chǎn)區(qū)，很多的中小企業(yè)完成可以用極低的價格承租到更好的廠房。

那么，接下來再說說投資辦廠的事情？

500平米的房子對于一個企業(yè)項目來說實現(xiàn)是太小，很多企業(yè)租個辦公場所也不止這個面積。但也不是沒有項目可以投資。

比如可是開一個服裝加工廠，辦一個玩具價格廠，或者一個手工業(yè)拼裝廠?？墒牵@些開設(shè)企業(yè)不是靠一間小廠區(qū)就可以實現(xiàn)。最重要的是首先要考慮客戶群或者銷售渠道，再是考慮投資的產(chǎn)品和機械，最后才是廠房的布局、設(shè)置和區(qū)域。而所有的一切都離不開資金來支撐。

投資多少資金才可以辦多少大的企業(yè)。有資金、有客戶、有資源，哪里都可以租到房子，甚至只需要幾十萬一年的廠房租賃成本。投資辦廠和開店經(jīng)營完全不同，相比于投資幾百萬、上千萬的項目來說，廠房所占的投資比例可以很小。只有通過經(jīng)營需要擴張的情況下，實現(xiàn)在擴張中得到廠房增值的效果。

總之，投資辦廠不是因為有了幾間多余的廠房就可以了，這只不過是投資項目中最后應(yīng)該考慮的事情?？蛻?、銷售、利潤、人才、資金，最后才是廠房。