太原5月房?jī)r(jià)地圖出爐!
住在龍城監(jiān)測(cè)太原新房房?jī)r(jià),每月更新,帶你了解太原房?jī)r(jià)走勢(shì)。
太原房?jī)r(jià)到底在上漲,還是下跌?現(xiàn)在買(mǎi)房,還是再等等?住在龍城每月監(jiān)測(cè)新盤(pán)房?jī)r(jià),帶你分分鐘了解太原房?jī)r(jià)走勢(shì)。 ( 注:數(shù)據(jù)可能稍有偏差,僅供參考。)
每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)網(wǎng)友留言進(jìn)行不斷完善。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2023年5月主城區(qū)新房?jī)r(jià)格最高的板塊是 龍城新區(qū)板塊,主要是由于版塊內(nèi)多集中高端改善項(xiàng)目,尤其是龍城金茂府均價(jià)達(dá)到了21500元/㎡,故而拉高了整體均價(jià)。
緊隨其后的是 長(zhǎng)風(fēng)西板塊,這是由于板塊內(nèi)的中海天鉆、保利天悅、中國(guó)鐵建·花語(yǔ)堂等高端改善項(xiàng)目均價(jià)在18000元/㎡以上;
排名第三的是城郊森林公園南板塊,該板塊為別墅板塊,板塊內(nèi)官山園著、富力山項(xiàng)目?jī)r(jià)格較高。
房?jī)r(jià)地圖,城市熱點(diǎn)版塊直觀數(shù)據(jù)如下:
太原市2023年5月房?jī)r(jià)地圖
2023年5月樓市走向:
住在龍城5月共監(jiān)測(cè)153個(gè)在售樓盤(pán)(含清徐、陽(yáng)曲及晉中榆次)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2023年3月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約10972元/平米;2023年4月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約為10990元/平米; 2023年5月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約11028元/平米。
太原市每周均價(jià)走勢(shì)圖
2023年5月, “五一黃金周”成交量回升后又快速萎縮,整體上不及去年同時(shí)期,成交均價(jià)波動(dòng)幅度不大,成交項(xiàng)目基本以剛需為主。
各周成交情況如下:
第17周成交均價(jià)11166元/㎡,受金地峯境開(kāi)盤(pán)影響, 金地峯境的成交套數(shù)、面積和金額均排名第一。
第18周成交均價(jià)11866元/㎡,主力成交項(xiàng)目為太原華僑城天鵝堡。
第19周成交均價(jià)11124元/㎡,主力成交項(xiàng)目為中海國(guó)際社區(qū)、太原華僑城天鵝堡等。
第20周成交均價(jià)11424元/㎡,主力成交項(xiàng)目為保利和光塵樾。
每周成交面積圖
太原市場(chǎng)在經(jīng)歷2-3月短暫爆發(fā)后,周度成交量從10萬(wàn)方滑落至8萬(wàn)方左右。4月以來(lái),整體市場(chǎng)熱度雖然走弱,但仍有一定的持續(xù)力。
2023年的“五一黃金周”,太原樓市勢(shì)頭稍有遜色,但成交量仍突破13萬(wàn)方,這主要得益于各項(xiàng)目推出的 “五一”專屬優(yōu)惠、舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)等,同時(shí), 商品房市場(chǎng)共6個(gè)項(xiàng)目加推/順推,1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),供求量均同比上漲。
因此“ 五一周”成為今年周度成交量的高峰時(shí)刻, 但總體未達(dá)2021年的同期水平。
上半年整體成交量萎縮一方面受到整體樓市的影響,另一方面主要因?yàn)樘瓨鞘泄?yīng)端減少,購(gòu)房者可選樓盤(pán)不多,一些新項(xiàng)目大都集中在下半年,購(gòu)房者大都在觀望即將面世的幾個(gè)項(xiàng)目。
例如:長(zhǎng)風(fēng)格盟地塊、小王村、小馬地塊、萬(wàn)科都薈等。
(住在太原制作,大致位置僅供參考)
此外,5月份的利好消息不斷,先是大面積集中供應(yīng)土地;( 太原14宗土地24.57億集中出讓! )
后是3號(hào)線開(kāi)始道路勘探,導(dǎo)致大部分購(gòu)房群體把目光轉(zhuǎn)移到了地鐵3號(hào)線沿線上。( 圍繞地鐵3號(hào)線如何買(mǎi)房?看這篇就夠了 )
想要了解太原樓市下半年新項(xiàng)目詳細(xì)信息的,可以關(guān)注我們,進(jìn)入住在太原“每周二嚴(yán)選房”和“每周房談”的直播間,一起聊聊太原樓市!
注:六城區(qū)均價(jià)及各城區(qū)均價(jià)已剔除公寓、寫(xiě)字樓等。
小店區(qū)
晉源區(qū)
太原晉源區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài):
5月1日,保利和悅?cè)A錦13-15#88-125㎡戶型加推;
5月20日,保利和悅?cè)A錦15#樓一單元100㎡戶型順推。
萬(wàn)柏林區(qū)
太原萬(wàn)柏林區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài):
5月1日,太原華僑城天鵝堡15#樓1單元106-120㎡戶型順推;
5月1日,萬(wàn)達(dá)·西岸CLASS8#樓一單元106-120㎡戶型順推;
5月 1日,太原諾德逸宸云著三期1#樓1-2單元99-120㎡戶型順推;
5月13日,國(guó)投贊城五期營(yíng)銷中心及實(shí)體樣板間進(jìn)行開(kāi)放;
5月17日,陽(yáng)光城梵璟天瑞5#105-115㎡住宅順推;
5月26日,長(zhǎng)風(fēng)金茂悅太原新品發(fā)布會(huì);
迎澤區(qū)
杏花嶺區(qū)
尖草坪區(qū)
晉中榆次區(qū)
晉中榆次區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài):
5月6日,遠(yuǎn)洋紅星晉中天鉑五期15#30-94㎡商業(yè)順推。
5月15日,通建·融創(chuàng)城一期1-8#住宅交房;
5月20日,碧桂園云璽6#120-140㎡住宅順推。
太原清徐區(qū)
太原陽(yáng)曲區(qū)
來(lái)源:住在太原