住在龍城監(jiān)測(cè)太原新房房?jī)r(jià)，每月更新，帶你了解太原房?jī)r(jià)走勢(shì)。

太原房?jī)r(jià)到底在上漲，還是下跌？現(xiàn)在買(mǎi)房，還是再等等？住在龍城每月監(jiān)測(cè)新盤(pán)房?jī)r(jià)，帶你分分鐘了解太原房?jī)r(jià)走勢(shì)。 （ 注：數(shù)據(jù)可能稍有偏差，僅供參考。）

每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)網(wǎng)友留言進(jìn)行不斷完善。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年5月主城區(qū)新房?jī)r(jià)格最高的板塊是 龍城新區(qū)板塊，主要是由于版塊內(nèi)多集中高端改善項(xiàng)目，尤其是龍城金茂府均價(jià)達(dá)到了21500元/㎡，故而拉高了整體均價(jià)。

緊隨其后的是 長(zhǎng)風(fēng)西板塊，這是由于板塊內(nèi)的中海天鉆、保利天悅、中國(guó)鐵建·花語(yǔ)堂等高端改善項(xiàng)目均價(jià)在18000元/㎡以上；

排名第三的是城郊森林公園南板塊，該板塊為別墅板塊，板塊內(nèi)官山園著、富力山項(xiàng)目?jī)r(jià)格較高。

房?jī)r(jià)地圖，城市熱點(diǎn)版塊直觀數(shù)據(jù)如下：

太原市2023年5月房?jī)r(jià)地圖

2023年5月樓市走向：

住在龍城5月共監(jiān)測(cè)153個(gè)在售樓盤(pán)（含清徐、陽(yáng)曲及晉中榆次）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年3月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約10972元/平米；2023年4月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約為10990元/平米； 2023年5月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約11028元/平米。

太原市每周均價(jià)走勢(shì)圖

2023年5月， “五一黃金周”成交量回升后又快速萎縮，整體上不及去年同時(shí)期，成交均價(jià)波動(dòng)幅度不大，成交項(xiàng)目基本以剛需為主。

各周成交情況如下：

第17周成交均價(jià)11166元/㎡，受金地峯境開(kāi)盤(pán)影響， 金地峯境的成交套數(shù)、面積和金額均排名第一。

第18周成交均價(jià)11866元/㎡，主力成交項(xiàng)目為太原華僑城天鵝堡。

第19周成交均價(jià)11124元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中海國(guó)際社區(qū)、太原華僑城天鵝堡等。

第20周成交均價(jià)11424元/㎡，主力成交項(xiàng)目為保利和光塵樾。

每周成交面積圖

太原市場(chǎng)在經(jīng)歷2-3月短暫爆發(fā)后，周度成交量從10萬(wàn)方滑落至8萬(wàn)方左右。4月以來(lái)，整體市場(chǎng)熱度雖然走弱，但仍有一定的持續(xù)力。

2023年的“五一黃金周”，太原樓市勢(shì)頭稍有遜色，但成交量仍突破13萬(wàn)方，這主要得益于各項(xiàng)目推出的 “五一”專屬優(yōu)惠、舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)等，同時(shí)， 商品房市場(chǎng)共6個(gè)項(xiàng)目加推/順推，1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，供求量均同比上漲。

因此“ 五一周”成為今年周度成交量的高峰時(shí)刻， 但總體未達(dá)2021年的同期水平。

上半年整體成交量萎縮一方面受到整體樓市的影響，另一方面主要因?yàn)樘瓨鞘泄?yīng)端減少，購(gòu)房者可選樓盤(pán)不多，一些新項(xiàng)目大都集中在下半年，購(gòu)房者大都在觀望即將面世的幾個(gè)項(xiàng)目。

例如：長(zhǎng)風(fēng)格盟地塊、小王村、小馬地塊、萬(wàn)科都薈等。

（住在太原制作，大致位置僅供參考）

此外，5月份的利好消息不斷，先是大面積集中供應(yīng)土地；（ 太原14宗土地24.57億集中出讓！ ）

后是3號(hào)線開(kāi)始道路勘探，導(dǎo)致大部分購(gòu)房群體把目光轉(zhuǎn)移到了地鐵3號(hào)線沿線上。（ 圍繞地鐵3號(hào)線如何買(mǎi)房？看這篇就夠了 ）

想要了解太原樓市下半年新項(xiàng)目詳細(xì)信息的，可以關(guān)注我們，進(jìn)入住在太原“每周二嚴(yán)選房”和“每周房談”的直播間，一起聊聊太原樓市！

注：六城區(qū)均價(jià)及各城區(qū)均價(jià)已剔除公寓、寫(xiě)字樓等。

小店區(qū)

晉源區(qū)

太原晉源區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

5月1日，保利和悅?cè)A錦13-15#88-125㎡戶型加推；

5月20日，保利和悅?cè)A錦15#樓一單元100㎡戶型順推。

萬(wàn)柏林區(qū)

太原萬(wàn)柏林區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

5月1日，太原華僑城天鵝堡15#樓1單元106-120㎡戶型順推；

5月1日，萬(wàn)達(dá)·西岸CLASS8#樓一單元106-120㎡戶型順推；

5月 1日，太原諾德逸宸云著三期1#樓1-2單元99-120㎡戶型順推；

5月13日，國(guó)投贊城五期營(yíng)銷中心及實(shí)體樣板間進(jìn)行開(kāi)放；

5月17日，陽(yáng)光城梵璟天瑞5#105-115㎡住宅順推；

5月26日，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅太原新品發(fā)布會(huì)；

迎澤區(qū)

杏花嶺區(qū)

尖草坪區(qū)

晉中榆次區(qū)

晉中榆次區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

5月6日，遠(yuǎn)洋紅星晉中天鉑五期15#30-94㎡商業(yè)順推。

5月15日，通建·融創(chuàng)城一期1-8#住宅交房；

5月20日，碧桂園云璽6#120-140㎡住宅順推。

太原清徐區(qū)

太原陽(yáng)曲區(qū)

來(lái)源：住在太原