房價(jià)趨于平穩(wěn)，有著諸多的現(xiàn)實(shí)考量。

從實(shí)用方面來說，房子就是用來住的，不是用來炒作的。要是把房產(chǎn)當(dāng)成投資理財(cái)產(chǎn)品炒作，就會(huì)調(diào)高房產(chǎn)價(jià)格，讓很多需要住房的人買不起，甚至弄得房價(jià)居高不下，也就搞亂了市場(chǎng)秩序。由于盲目蓋樓，很多地方的房地產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于市場(chǎng)需求，出現(xiàn)了嚴(yán)重過剩的現(xiàn)象。于是，出現(xiàn)了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買樓房的言論，出現(xiàn)了公務(wù)員賣樓房的事情，出現(xiàn)了大蒜換樓房的事情。

在房價(jià)攀升階段，有一些人賺錢了，不過，更多的人把資金投入到了房產(chǎn)中，迷信房產(chǎn)只升不降，不會(huì)出現(xiàn)降價(jià)大甩賣的情形。確實(shí)沒有出現(xiàn)大甩賣的情形，就是降價(jià)銷售的也不多。很多人都把房產(chǎn)當(dāng)成了投資理財(cái)產(chǎn)品，買之后并不占，不是放著升值，就是出租。甚至一個(gè)人擁有好幾套房產(chǎn)，每月還貸款，卻活得并不好受。房價(jià)如果大降，會(huì)讓很多人受不了。尤其是那些炒作房地產(chǎn)的人，幾乎把全部身家全都押上了，要是房產(chǎn)價(jià)格縮水，就會(huì)讓他們賠很多錢，同時(shí)那些剛需們也會(huì)忍不住吐槽，造成很多不穩(wěn)定因素。于是，房地產(chǎn)只能平穩(wěn)發(fā)展，價(jià)格漲到一定的程度，就不能再漲了。就是現(xiàn)在這個(gè)程度，價(jià)格才會(huì)趨于平穩(wěn)，但房地產(chǎn)泡沫仍然嚴(yán)重，一旦破裂，貽害無窮。

以前地方政府的財(cái)政收入大多靠土地財(cái)政，靠賣地收入獲得資金周轉(zhuǎn)。到了現(xiàn)在，風(fēng)向變了，要保住耕地紅線不動(dòng)搖，地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展只能轉(zhuǎn)型，還是靠大拆大建已經(jīng)不合時(shí)宜，也不一定能增收多少。只是增加內(nèi)耗，提高就業(yè)率，卻并不一定能還上地方債務(wù)。禁止占用耕地搞房地產(chǎn)，可以保住糧食生產(chǎn)，保證環(huán)境趨于良好。讓房地產(chǎn)的價(jià)格趨于平穩(wěn)，可以穩(wěn)定民生，穩(wěn)定就業(yè)，讓很多房地產(chǎn)業(yè)的資金流向制造業(yè)。雖然在短時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)的興盛發(fā)達(dá)可以刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是在長遠(yuǎn)來看，制造業(yè)才是根基，而房地產(chǎn)大多成了泡沫。為了抑制房地產(chǎn)泡沫無限膨脹，就要抑制房價(jià)。

抑制房價(jià)之后，炒房的會(huì)減少，真正需要住房的人會(huì)想辦法買房子，而把房子當(dāng)成投資理財(cái)產(chǎn)品的人會(huì)急于出手，回籠資金，投向別的領(lǐng)域。如此一來，房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)的背后隱藏了太多經(jīng)濟(jì)規(guī)律，也可以讓經(jīng)濟(jì)基本面維持平穩(wěn)發(fā)展。當(dāng)然，房地產(chǎn)不漲價(jià)，就等于降價(jià)了。畢竟，從總體來看，物價(jià)總是上漲的，為了應(yīng)對(duì)這種趨勢(shì)，印鈔的速度也會(huì)提升。鈔票印多了，物價(jià)還是會(huì)上漲，可是房地產(chǎn)總體價(jià)格平穩(wěn)，就等于相對(duì)降價(jià)了。人們掙錢多了，就能買得起房子了。要是人們還是掙那么點(diǎn)錢，房產(chǎn)價(jià)格一路飆升， 恐怕人們永遠(yuǎn)都買不起了。

房產(chǎn)多了，開發(fā)商就要想方設(shè)法賣出去。開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)候，是以權(quán)力做背書的，當(dāng)然會(huì)讓權(quán)力幫忙賣房子了。于是，房子成了宣傳策略，也成了很多權(quán)力推動(dòng)的促銷商品，甚至能賣出多少房子和公務(wù)員的績效掛鉤。如此一來，房產(chǎn)就成了人們追求的對(duì)象。不過也是奇怪，房產(chǎn)價(jià)格一路飆升的時(shí)候，人們買房的熱情很高，到了現(xiàn)在，房產(chǎn)價(jià)格趨于平穩(wěn)，人們購房的熱情反倒不高了。在房產(chǎn)價(jià)格高漲的時(shí)候，人們都想投資，轉(zhuǎn)而賣出就會(huì)賺很多錢，而現(xiàn)在房產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)，投資的那些人早就撤出了，即便賣了房產(chǎn)，也不一定能賺錢，何必非得冒那個(gè)險(xiǎn)呢？還不如投到別的領(lǐng)域賺錢比較穩(wěn)妥呢！不過，一些投資人仍然看到房地產(chǎn)投資的契機(jī)，以為城市核心地產(chǎn)仍有增值的空間，于是繼續(xù)投資。而很多城市邊緣地產(chǎn)不升反降，也就他們想辦法拋售，迅速回籠資金了。

房地產(chǎn)價(jià)格趨于平穩(wěn)，可以讓銀行喘口氣，不至于欠債太多。開發(fā)商要貸款，人們買房也要貸款，而銀行本身沒有那么多錢，只是瘋狂印錢并不現(xiàn)實(shí)。錢多了，物價(jià)飛漲，而房地產(chǎn)成了支柱產(chǎn)業(yè)的那些年，首先是房地產(chǎn)漲價(jià)才帶動(dòng)了其他商品價(jià)格的上漲，為了應(yīng)對(duì)物價(jià)上漲，就要印鈔。印鈔量增多，再次帶動(dòng)了物價(jià)飛漲。當(dāng)然，并沒有達(dá)到極限程度，也沒有讓人們吃不上飯。但是，如此發(fā)展下去，一定會(huì)出現(xiàn)人們吃不消的一天，也一定會(huì)增大銀行倒閉的風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)寚医?jīng)濟(jì)發(fā)展受損，背上深重的負(fù)擔(dān)。于是，在房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)的時(shí)代，應(yīng)該冷靜一下， 讓房地產(chǎn)的價(jià)格趨于平穩(wěn)，而不是無限期漲下去。而房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)之后，就等于慢慢降價(jià)銷售了。

畢竟，開發(fā)商早就想好了，銀行也早就想好了，房地產(chǎn)放上幾年乃至十幾年都沒關(guān)系，照樣可以賣出去，沒必要非得急于出手。即便價(jià)格平穩(wěn)，一路走下去，也不會(huì)賠錢————開發(fā)商和銀行也早就想好了。