孩子快上小學了，想在老城區(qū)（坐標太原迎澤區(qū)）買一套學區(qū)房，去實地看了幾次，都是80-90年的老破小，沒電梯的1.2擺布均價，有電梯的1.7擺布，資金有限，只敢考慮沒電梯的老破小，但小區(qū)其實是情況其實太差，且樓齡也其實太長，若是沒有學區(qū)，那房子一平*000我估量都沒人要，實的好糾結要不要買，實怕未來學區(qū)政策變革，砸在手里。請大神給個定見